地產股飆2%食頭胡

不過，滙豐前高層劉智傑預警「地產股已步入地獄之門」，更指香港樓市違背常理地瘋狂，今年泡沫肯定會爆破。

恒指升149 成交僅496億

恒指昨日輕微低開之後，最多曾跌116點，跌穿兩萬二千點關，低見21,883點，但財新中國製造業PMI理想及地產股發力下，最多曾倒升188點，高見22,189點，最後升149點。國企指數同樣先低後高，最多升92點，全日升64點，收報9,459點。

花旗唱淡地產股	新地股價走勢	恒指昨日低開高收

不過，港股總成交僅約496.6億元，為一二年之後最少一個全年首個交易日。港股沽空金額51.93億元，沽空比率10.45%。

港股通（滬）昨日每日額度餘額95.06億元人民幣，錄得淨流入9.94億元人民幣；港股通（深）每日額度餘額則為102.23億元人民幣，淨流入2.77億元人民幣。

新地漲2.7% 返「紅底」

昨日地產股表現「標青」，九龍倉（00004）漲4.36%，為最大漲幅藍籌股；新地旗下元朗Grand YOHO第二期首批單位售價，較去年八月第一期首批單位開價高21%，昨日新地股價漲2.75%，收報100.7元。

不過，滙豐銀行前副總經理劉智傑表示，現時不宜買樓投資，原因是美國聯儲局主席耶倫或在特朗普就任美國總統後，按計劃加快加息步伐，而且香港經濟疲弱、內地嚴防走資，加上特朗普上場後，隨時與中國擦槍走火，地緣政治風險不低。

花旗睇今年樓價跌15%

花旗發表報告，調低多隻地產發展股目標價，沽售首選包括恒隆地產（00101）及嘉里建設（00683）。該行表示，今年樓價或因港府「加辣」導致成交量枯竭、潛在買家觀望而下跌15%，即使市場消化「辣招」及加息因素，樓價而再度上揚，但「加辣」風險會升溫，同樣不利發展商。

相反，該行看好收租股，預期可支配收入穩定增長及去年低基數效應下，香港零售銷售將於上半年見底，首選買入九倉及領展房產基金（00823），目標價分別為65.8元以及60.8元。

小牛金服行政總裁連敬涵認為，昨日港股明顯呈現乾升格局，除非整體大市成交維持於600億元以上水平，否則要真正突破廿天線阻力區會有相當難度。他又提醒，一月底為農曆新年，市場難再憧憬「北水」大舉透過港股通南下為大市注入進一步上升動力，目前投資者部署適宜以快進快出、短炒波幅為主。

港股美國預託證券（ADR）周二早段個別發展，滙豐控股（00005）報63.59元，較港高0.59元；中國移動（00941）報81.94元，低0.06元；騰訊控股（00700）報189.49元，高0.09元，若按比例計，相當恒指下跌92點。