二手樓元旦鬥高價

儘管加辣後市場成交緩慢，但踏入一七年，於元旦日已錄最少13宗二手成交，新界多個地區買賣開齋，部分更以高價易手。世紀21奇豐梁榮貴表示，上述馬鞍山中心1座頂層單位，元旦日以715萬元售出，實用呎價11,741元。

代理估樓價今年升5%

上址為馬鞍山中心近一年半以來售價再次突破「7球」，對上一宗高於700萬元成交於一五年八月錄得，當時3座中層D室以725萬元易手。另同屬新界東的大埔區於元旦日亦錄約兩宗成交個案，包括大埔中心1座中層G室以413.8萬元售出，實用呎價11,494元。

新界西買賣氣氛不俗，屯門區錄最少兩宗成交，包括卓爾居兩房戶破頂個案，中原陳錦明稱，卓爾居6座高層D室兩房戶以589萬元售出，實用呎價11,009元，創屋苑兩房價新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，新界屋苑入場樓價較平，加上多屬上車屋苑，受到辣招影響相對較小，故新一年買賣氣氛亦較市區屋苑好，預期今年整體樓市將出現「量跌價升」局面，整體樓價睇升約5%，細價樓更料有機會跑贏大市。

至於港島、九龍及新界主要藍薵屋苑亦於元旦火速開齋，中原黃建津稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居2座低層F室兩房戶昨售405萬元，實用呎價9,020元，高市價7%。美聯吳嘉權指，沙田第一城33座低層A室以895萬元售出。

此外，香港置業余栢表示，荔枝角美孚新邨5期恒柏道1號低層A室昨以668萬元易手，實用呎價10,167元。另美聯吳肇基指出，鰂魚涌太古城金星閣低層D室兩房則王減價28萬元，以822萬元售出，實用呎價14,124元。

新盤兩日錄70宗買賣

新盤方面，剛過去的周末兩日共錄約70伙成交，大部分於除夕錄得，由恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣撐起市場，兩日沽48伙。另華懋集團旗下馬頭角御門‧前沽出項目唯一一個複式戶，單位為29至30樓複式D室，實用面積1,549方呎，連388方呎平台，以3,073.21萬元售出，實用呎價19,840元，創項目售價及呎價新高。