官媒再放風 出招遏樓市

內地官媒繼續放風加強調控內地樓市的力度,一篇以「綜合施策 讓炒房者知難而退」的評論文章直指,中國的一些地區樓價上漲過快,投機炒作特徵明顯,政府明年將會進一步採取遏抑炒樓的措施,並會「因地制宜、因城施策」,官媒又用香港的「辣招」來證明「不能容忍炒房行為大行其道」。

北京嚴控人口上限

評論並引述學者分析指,中國明年房地產調控政策將呈現加大熱點地區住宅土地供應、加強信貸監管、大力發展房屋租賃市場三個特點。

此外,北京市委昨日舉行全體會議後亦發布聲明,北京明年將堅決保持房價平穩,市委書記郭金龍於會上提到,「房價已經過高,積累了風險,而且增加了社會焦慮」,並指「(北京市委)要擔負起主體責任,嚴格落實中央關於調控房價的部署和要求,堅決保持房價平穩」,強調「必須堅持『房子是用來住的,不是用來炒的』這個定位」。

郭金龍續稱,要把功能疏解(嚴控新增非首都功能)和人口調控緊密結合,務求堅決守住(北京市人口)2,300萬人的「天花板」。前述文章也引述上海財經大學經濟學系主任金煜質疑,炒房者一般預期熱點城市生育率高、財富多、大量外來轉移人口將持續遷入,惟「實際上這個預期一定能實現嗎?」

中央「變調」或加息

中國銀行(03988)總行信用審批部姜豪稱,在流動性趨緊下,股票、地產、債券和商品這些依賴趨勢性行情的大類資產,明年將進入艱難一年,並稱近日傳出容忍中國經濟增長低於6.5%是好事,更稱人行有加息可能。

有債券分析師認為,中央政策基調已經不再是降低融資成本,加上通脹預期提高及防範地產風險等,加息在明年並非不可能。