將軍澳孖寶聖誕破頂

這個聖誕樓市不太冷,各區均出現「旺價唔旺量」的情況,雖然睇樓量及交投不多,業主仍高價賣樓迎拆禮物日。將軍澳維景灣畔兩房辣招盤,上月底放盤剛以740萬元售出,實用呎價約14,859元料創今年新高,扣除辣招稅仍有錢賺;同區指標新都城兩房單位以540萬元售出,料屬今年同類高位。

將軍澳向為傳統住宅區,香港置業劉浩勤稱,區內昨日二手睇樓量不多,但樓價繼續向上,連錄高價成交。維景灣畔9座高層H室,實用面積498方呎,十一月底叫價750萬元放售,減至740萬元沽,實用呎價約14,859元,呎價料創屋苑標準戶今年新高,單位約兩年升值23.3%,扣除10%額外印花稅仍賺約66萬元。

嘉湖呎價今年升22%

劉氏續稱,同區指標新都城亦錄高價買賣,屋苑2期9座中層B室,實用面積363方呎,售價540萬元,創兩房戶今年高價,實用呎價約14,876元,高市價約4%,約四年升值約81%。

細價屋苑方面。中原馬斯力稱,昨日天水圍嘉湖山莊睇樓量不多。據了解,屋苑昨錄至少兩宗買賣,包括景湖居3座高層兩房戶,以405萬元轉手,實用呎價9,163元。屋苑本月錄35宗買賣,平均實用呎價8,350元,較去年底升約22%。

美孚新邨每呎逾萬二

至於馬鞍山二手市場,世紀21奇豐梁榮貴稱,買賣盤源未有增加,客源以舊客為主,大多已睇樓一段時間,長假期間睇樓量亦不多,但樓價未見回落,如區內指標新港城D座高層兩房戶,日前售468萬元,實用呎價約14,579元,呎價屬屋苑高價。該行周淑萍稱,沙田第一城昨日睇樓量淡靜,未聞錄成交個案。

荔枝角美孚新邨連錄買賣,成交實用呎價均逾1.2萬元。香港置業趙美霞稱,屋苑2期吉利徑9號中高層C室,售570萬元,實用呎價約12,391元。利嘉閣何韜透露,沙田名家匯1座中層B室,減150萬元,連車位售2,450萬元,五年升值不足1%。

公屋客355萬購龍門居

公屋客成樓市「生力軍」。祥益黃慶德稱,公屋客避免日後受公屋富戶措施影響,近日以355萬元購入屯門居屋龍門居14座高層D室,實用呎價約5,997元;同屋苑10座高層銀主盤,買家調高20萬元,以居二價320萬元購入。

另綜合市場消息,新盤昨錄約5宗成交。會德豐地產發言人稱,山頂Mount Nicholson第一期推出招標的1號洋房昨正式截標,並將根據內部程序審核標書細節,結果容後公布。