地產速報

●中原指出,上月居屋商舖買賣合約登記錄7宗及2,434萬元,較十月份的2宗及286萬元顯著上升,金額為今年內第三次升穿2,000萬元水平。另美聯工商陳樂民指,葵涌青山公路匯城集團大廈10樓H室,面積1,345方呎,近日以呎價約4,600元易手創該廈新高,成交價約618.7萬元。

●入伙盤鬆綁後錄成交。中原陳繼成稱,東涌昇薈6座高層C室,售648萬元,實用呎價9,686元,約三年升值26%。美聯柯志東稱,荃灣昇柏山高層LA室減價30萬元後,售770萬元,約三年升值約10%。

●環亞拍賣明年首場拍賣會推出3幅農地,其中兩幅曾委託測量師行招標出售,荃灣葵蓉山路農地,面積約5.3萬方呎,開價4,500萬元;另元朗石湖圍新村農地佔地約4.2萬方呎,開價3,800萬元,是次開價較當時意向價分別低25%及16%。另一幅為面積約1.2萬方呎的大埔農地,開價220萬元。另大嶼山一批地皮以約7,589萬元登記售。

●政府產業署推出兩個港島區單位招租,其中渣甸山愉富大廈A座7樓A2室,三房戶以月租5.82萬元放租,呎租37元,較一一年同層招租的A1室呎租相若。另外,薄扶林碧瑤灣推8樓41座四房戶以每月5.41萬元招租,呎租26元。

●美聯指,今年截至十二月二十日,十大屋苑共錄2,836宗註冊登記,較去年全年多約4.3%,該批屋苑流通率僅2.9%,暫略高去年的2.8%,為九六年有紀錄次低。

●市場指,九龍站凱旋門摩天閣中層B室,以約3,620萬元「賣殼」售,實用呎價約4.3萬元,相比透過正式物業轉讓,可慳稅約千萬元。市場指,買家以1,550萬元購入中半山曉峰閣1座低層B室。