據中國指數研究院「百城樓價指數」，十一月全國100個樣本城市住宅均價按年升18.7%，較十月多不足半個百分點，增速近乎凍結，反映中央政府壓抑樓價的目標已初步達成，預料樓價指數至明年第一季，將維持於低增長甚至輕微倒退。
內房企業近期亦陸續公布截至十一月止營運數據，在我們觀察的市值千億元以下中型房企中，營運表現有明顯分化迹象，發展項目及土地儲備集中於一、二線城市的房企，於未來數季料仍較受壓。以世茂房地產（00813）、龍湖地產（00960）及碧桂園（02007）為例，三家企業截至中期一、二線以外土儲分別約為12.2%、6%及48%。
世房、龍湖及碧桂園十一月合約銷售按年分別跌19.21%、11.63%及升9.5%；每平方米銷售均價則按年分別為升12.72%、跌22.46%及升28.79%，以銷售項目及土儲分散的碧桂園表現較佳。
碧桂園截至十二月十一日止，累計合約銷售金額更首次突破3,000億元人民幣，按年上升約143%，表現出色。公司股價仍守於50日線以上，走勢中性，建議候股價上破10日線後，才考慮吸納該股作中線持有。
時富財富管理部