瓊峰園成交價返兩年前

3800萬易手 呎價萬六

中原林志達稱，瓊峰園C座中層1室實用面積2,379方呎，以3,800萬元連車位易手，實用呎價約1.6萬元屬低市價。對上同類大單位成交追溯至一四年，C座高層1室以3,800萬元成交，反映成交價與兩年前相若。原業主於七○年以20.3萬元一手連車位買入單位，現升值186倍。

該行張偉光稱，大坑光明臺2座高層C室，實用面積800方呎，享部分海景，以1,518萬元售出，實用呎價約1.9萬元，單位二十三年升值約2.7倍。

市場指出，中半山寶樺臺中層A室，實用面積約1,596方呎，以約3,940萬元轉售，實用呎價約2.47萬元；另同區皇朝閣一個E室，由於屬罕有高層放盤，故獲買家以約1,638萬元承接，以實用面積702方呎計，實用呎價約2.33萬元。

太子道西項目傳5億售

另外，九龍太子道西一個住宅項目市傳以約5億元售出，該項目佔地逾1.2萬方呎，若以最高地積比率5倍重建，可建樓面近6.2萬方呎，每方呎樓面地價約8,100元。另外，九龍塘牛津道一幢住宅地亦獲買家以約5億元洽購，以最高可建樓面計，每方呎價約2萬元。