昇薈複式戶月租6.8萬

特色單位租盤罕有難求,租值向來理想,東涌昇薈一個複式單位以月租6.8萬元租出,料挑戰全區分層住宅項目租金新高。事實上,租金緊隨大市上揚,香港107個大型私人屋苑平均租金按月升0.9%,平均實用呎租約32.9元,已是連續八個月報升,累升約8.58%。

利嘉閣關騰達表示,上述昇薈3A座低層複式單位,實用面積1,997方呎,另設私人泳池,以月租6.8萬元租出,實用呎租34元,成交月租料挑戰東涌分層住宅項目新高,以今年購入價計,租金回報約3.1厘。

私宅平均租金一年高

何文田天鑄本月已錄兩宗租賃成交。消息稱,屋苑6座單位實用面積2,018方呎,以月租約12萬元租出,實用呎租約59.5元,租金回報約1.5厘,暫為最高呎租及租金。同屋苑7座單位成交月租4.5萬元,實用呎租42.2元,回報約1.6厘。代理稱,屋苑現有逾20個租盤,月租叫價4.5萬元起。

二手屋苑租金升勢凌厲,中原據該行新簽租約統計,上月香港107個大型私人屋苑平均實用呎租約32.9元,按月升0.9%,創一年新高,較去年九月34元高位,差幅低過半成。十大屋苑當中,上月以柴灣杏花邨租金升幅最好,按月升約2%至實用呎租36.4元。