豪宅呎價不斷闖高 低位彈14%

戴德梁行香港區高級董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，目前香港失業率約3.4%，低息環境持續，料明年上半年整體樓價將升5至10%，惟明年第一季住宅交投量將有所減少，料每月約4,000至4,500宗。

貝沙灣平均呎價21700

他續稱，截至本月，豪宅屋苑的平均呎價已經率先升穿去年八月高位，其中南區貝沙灣由今年三月低位勁升14%，本月平均呎價約21,700元，較去年八月高位高出2%。其他大型屋苑，如沙田第一城及太古城，本月平均呎價分別為13,900及16,400元，較四月低位升22%及21%，也較去年高位僅低1至2%。

投資市場方面，該行高偉雄稱，第四季料錄共90宗逾億元以上的大額物業成交，總投資額料達320.12億元，而今年共錄307宗逾億元以上的成交，涉資1,219.99億元，金額為過去十年來新高。

萊坊發布第三季《全球樓價指數》，截至九月，該指數按年上升5.3%，為兩年來增幅最大。同期香港樓價錄得5.5%的按年跌幅，而六至九月期間，香港住宅樓價則上升4.8%。