熱錢流走港明年恐加息

蕭啟洪表示，由於近期港匯下跌，感覺到有資金流走，所以更改港息上升預期，料香港最優惠利率跟隨美息上升的機會增加，最快在明年下半年出現，但僅會加一次，縮短港息與美息的滯後情況，較原估計的提早約半年。他又預期美國明年將加息一至兩次。

市場料港匯持續偏弱

昨日港匯早上表現波動，一度低見7.7606，全日波幅32點子，亞洲時段收報7.7596，而港元拆息更受美國加息預期刺激，一個月拆息定價報0.58357厘，為○八年十二月之後的高位，較上周五升0.068厘。

永隆蕭啟洪預期，香港明年將會加息一次。

港匯昨日走勢波動

光大銀行香港分行金融市場部資金業務副主管顏劍文表示，儘管香港銀行體系結餘未有變動，惟拆息上升速度屬相當快，市場對於美國加息反應比預期強，認為香港已有條件加息，若年結後一個月或三個月期拆息仍高企，香港最優惠利率或會提早上升，但他仍維持今次美國加息後，香港在六至九個月後會跟加。

有香港銀行財資部主管則認為，今年港匯維持「過分偏強」，近期油價回升等有利美國通脹及加息，加上資金逃離中國，將香港視為投資內地接口的資金亦理應撤走，相信港匯應將會進一步轉弱，愈早觸及7.85弱方兌換保證導致資金流走，將有利香港寬鬆的貨幣環境回復正常。

港元拆息變化影響香港人供樓，今年一個月拆息曾低見0.2厘，現時升近0.6厘水平，以二十年按揭計算，每100萬元貸款額較今年低位多供187元。

H按封頂 宜及早變陣

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，年初使用H加1.7厘的買家，H按實際按息已達2.28厘，並轉至2.15厘的封頂位，籲相關業主考慮轉按慳息以減輕供款負擔。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，一個月期拆息有年結因素，但美國即將加息，料踏入一七年拆息難以顯著回落，大部分於一二至一六年提取H按的業主，實際按息已觸及鎖息上限，成為轉按市場動力，仍用舊有按息的業主宜考慮轉按享較低按息。