前文還在嫌棄黑天鵝這個詞語被過分濫用，誰不知香港政壇在剛過去的周五，竟然發生了一件徹頭徹尾的黑天鵝事件。
相信毋須筆者多說，大家都知道我所指的就是CY，突然宣布無意競逐連任行政長官。是次事件，對香港往後政治發展的影響，暫時未能估計，這當然很大部分視乎誰是他的接任人。
最值得留意的，乃今次是罕有地有本地政治事件，影響了港股走勢。事關預期新人選，有可能放寬本地樓市調控辣招，除恒隆地產（00101）和九龍倉集團（00004）外，一眾本地地產發展商股份，上周五皆見升幅。而被認定因現任特首有保留，拿不到本地免費電視牌招的香港電視（01137），上周五更暴升33%收市。
不過，我認為一個人的去留，仍未足以影響香港整個管治班子，和中央主管香港事務的官員，去改變中期施政方針和治港大方向。所以，這些升幅，相信不可能維持太久。
事實上，任何香港投資者，假若期望特首換人，本地樓市辣招便會撤銷，或最少會減輕一點，亦未免太天真了！
為政為官者，不做不錯，尤其是在香港行政長官這個三煞位上。若撤辣或減辣後，香港樓價再如脫韁野馬的話，誰又想孭這黑鑊？
其實假如全球主要樓市皆同時取消辣招的話，這可能還未必有大問題。但當原本對外來置業者不大介意的國度，如加拿大、澳洲、新西蘭和新加坡等等，皆已實行了不同程度的辣招後，香港政府獨自撤辣的話，無疑是向環球投機熱錢拋媚眼了！
最後，談一下大市。截至上周三，無論投行資金追蹤報告或中港通數據，皆顯示港股資金持續流失，理論上不利短期走勢。但日前碰到已轉職內地民企的金融男神，說了他對中港通的最新看法，有趣之餘亦甚有邏輯，令我不敢太看淡後市。篇幅所限，另文再談！
興業金融證券董事 鄭家華（作者為註冊持牌人士）