政府換屆 勢左右樓市
香港現屆政府對樓市不斷「加辣」，今周更有美國聯儲局議息的夾擊，樓市交投量即時降溫。不過，香港學者相信，即使美國加息，暫時對香港樓市帶來的心理壓力多於實際影響。反而政府換屆，新班底對樓市政策措施會否有變更能左右樓市後向。
美加息1次 供樓影響微
香港浸會大學持續教育學院院長蘇偉文認為，加息一次且幅度僅0.25厘對香港樓市壓力較小，況且港息未必隨美息跟加，因此業主供樓的壓力不會好大。市場真正憂慮的是，加息周期是否正式啟動，並非單一次加息帶來的影響。
息口只是影響市民供樓能力因素之一，香港樓市前景更受政策因素所影響，蘇偉文表示，現屆政府無可否認正加大樓市調控力度，加上可預期未來樓房供應量將比現時多，因此需求暫時已見紓緩。
目前香港主流意見仍指土地及樓房供應不足，近日國際貨幣基金組織（IMF）最新報告亦指，香港樓價高處不勝寒。蘇偉文直言，香港市民的樓房負擔能力與收入水平有距離，若要調節至合理水平，除非大幅加薪，或樓價向下作相應調整。