奕翠園陸客啃40%辣稅

新辣招推出,無阻豪客入市,內地客付30%雙辣稅,以900萬元買上水奕翠園三房戶,再替原業主付10%額外印花稅,料「盡付」共360萬元辣招稅購心頭好,稅款相等於天水圍嘉湖山莊兩房戶近期成交價,是次內地客購入單位成本高逾1,200萬元。

中原何鑫稱,奕翠園6座中層A室,實用面積1,022方呎,內地買家付30%雙辣招稅入市,由於原業主持貨不足三年,內地客願為原業主支付10%額外印花稅,故獲減價80萬元,以900萬元購入,期內升值27%,實用呎價約8,806元。新買家料付360萬元辣招稅。

中原林龍南稱,北角THE JAVA低層D室,售價838萬元,買家付15%從價印花稅入市,實用呎價14,964元。該行林偉明稱,粉嶺帝庭軒5座中層G室,以475萬元轉手,實用呎價1.01萬元,由於單位去年曾轉讓一半業權,須付10%額外印花稅的一半稅款。

雍雅軒呎價跌穿萬元

有業主肯減價。美聯稱,將軍澳蔚藍灣畔1座低層G室,原業主已移民,議價後僅售600萬元,實用呎價1.23萬元,低市價8%;葵涌雍雅軒2座低層三房戶,原業主見買家出價審慎,僅以608萬元沽出,實用呎價9,682元,近三個月呎價首見跌穿1萬元。中原稱,屯門居屋龍門居13座中層B室,減價13%,居二價售252萬元,實用呎價5,847元。