東亞銅鑼灣舖賣價低意向三成

連環賣資產套現

據土地及公司註冊處最新資料顯示，銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈地下A舖、F舖及地庫全層（連大廈垂直廣告牌）物業，以2.038億元沽出，新買家為LONG TUEN CENTRE III LIMITED，其公司董事為鄧成波，而該舖位業主為THE BANK OF EAST ASIA, LIMITED。

資料顯示，上述怡和街舖位由東亞銀行持有，逾30年未曾放售，早前意向價2.8億元，該物業地舖實用面積約861方呎，地庫實用面積約4,285方呎，總面積約5,146方呎。以新成交價計算，是次呎價39,604元，新成交價較意向價低逾27%。

舖王鄧成波兒子、Stan Group主席鄧耀昇上月曾向本報表示，以逾2億元購入上址，舖位將作長線收租之用。東亞發言人則指，不會就個別交易詳情作出評論。

業績差恐再裁員

除銅鑼灣的舖位外，東亞年內已先後將位於筲箕灣道及慈雲山的兩個舖位出售，並於十月初，東亞落實出售旗下投資者服務公司卓佳（Tricor）予Permira基金的全資子公司。事實上，東亞在連環放售資產以外，亦曾作出多種救亡舉措，包括在六月時，宣布裁減180人，並將旗下東亞證券的所有零售網點關閉。主席李國寶於中期業績會表示，已於今年初展開減省成本計劃，擬於一八年前節省7億元成本，該行亦未有排除日後裁員的可能。

然而，東亞近期業績未見起色，截至一六年六月底止，東亞中期純利瀉37.5%至20.95億元，當中內地資產質素持續惡化，東亞中國不良貸款出現雙升，減值貸款比率較去年底升0.17個百分點至2.8%，不良貸款餘額則升3.9%至41.04億元。