銅鑼灣舖短約變長租

今年核心區各主要街道舖位被不同類型的商戶短租，部分更「短租變長租」，短約租金大部分佔長約叫租僅逾30%，包括運動品牌、家具散賣場、零食店、旅行箱特賣場等。當中怡和街雙號地舖及一樓，面積2,400方呎，以約15萬元短租予手機配件店，至今已連續短租達十八個月，相信為區內由單一短租戶承租最長的短約舖位。

白沙道舖呎租僅$67

區內白沙道一個單號地舖，面積約1,500方呎，獲運動品牌以約10萬元短租半年，呎租僅約67元，租約期由今年九月至明年三月，現長租叫租30萬元。據悉，該運動品牌去年曾以約50萬元短租鄰近的恩平道與蘭芳道交界單邊舖位，面積約2,600方呎，呎租約190元，事隔一年再次於同區短租舖位，但地點較優勝，呎租更低。

今年銅鑼灣利是封店短租舖較去年減少。	銅鑼灣短租舖位個案	市民睇短租舖情況 長期佔據 倪小姐稱，今年利是封店較往年少，或與部分舖位被其他短租商戶長期佔據有關。

利園山道39至47號寶富大樓地舖連一樓，面積3,150方呎，獲連鎖零食店以不足30萬元短租，惟該舖位自去年八月起短租，已短租逾十四個月，現長租叫租110萬元，短租租金只達長約租金的約27%；另東角道24至26號地舖及1樓舖，面積約1,571方呎，以月租12萬元短租予同一零食店，舖位由今年六月起短租，現長租叫租約36萬。

不算太多 盧小姐稱，每年臨近農曆新年都會出現短租舖，但今年不算太多，而今年區內很多街道大部分時間都長期有短租舖。

未有留意 麥小姐稱，暫時未有留意到太多短租舖出現，估計該類店舖可能未開始進駐。

利是封店嘆難搵舖

此外，目前在區內羅素街及怡和街都有承租短約舖位的利是封店，其負責人吳小姐表示，今年區內短約舖位沒有太多選擇，坦言搵舖「不太容易」，主要因為舖位有不同連鎖店或零食店同樣積極以短約搶舖，造成一定競爭。去年十一月中可於銅鑼灣承租3個舖位，惟今年只租了兩個，坦言「雖然市道差，但都要進取」。她又透露，該店今年承租了羅素街的舖位作短租，有感「有點幸運」。

據了解，上述由利是封店短租的舖位為羅素街59號麗園大廈地下G舖，由資深投資者黎永滔持有，面積約700方呎，短租月租約50萬元，現長租叫租150萬元，原租戶為大型連鎖珠寶金行，當時租金約200萬元。

另消息稱，上述另一間利是封短租舖位為面向記利佐治街的怡和街單號地舖，面積約350方呎，短租月租不足20萬元，舖位長租叫租55萬元，原租戶為藥房。