海怡賣3410萬藍籌樓王

環亞拍賣昨推出多項物業拍賣，海怡半島第17座高層G室連全海景平台空中花園戶，實用面積約1,329方呎，連452方呎空中平台，開價2,880萬元，最初每口承價50萬元，承至3,240萬元後，改為每口10萬元，最終5至6組買家合共承價24口，以3,410萬元拍出，搶高18.4%，歷時約15分鐘。

單位廿二年升值2230萬

據土地註冊處資料，原業主於九四年以公司名義斥約1,180萬元購入。是次以新高價轉手，持貨22年帳面賺2,230萬元。據中國光大控股（00165）的一五年年報顯示，上述單位由該集團持有。

海怡半島創新高單位設有452方呎的平台空中花園。

十大屋苑樓王

該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，上述單位估值約3,250萬元，早前錄逾50組買家查詢，其中七成為同區居民，昨出席的買家有11組，其中有5至6組承價，拍賣反應熱烈，主要因為屬大型藍籌屋苑及擁鐵路效應，而且近數年也未有同類放盤。中原王家俊稱，上述單位新買家為海怡半島區內人士。另消息稱，該單位於上月曾叫價3,500萬元。

事實上，海怡半島相連戶過去最高成交價曾達2,800萬元，但一直未聞有逾3,000萬元成交，代理又指，即使九七年期間，屋苑全層數單位成交價亦僅共3,500餘萬元。

天匯銀主盤未到價收回

而昨日同場第二度拍賣的西半山天匯一個30樓以上A室單位銀主盤，實用面積約2,355方呎，開價1.08億元，僅獲一口承價再被收回。是日拍賣共售出6項目，當中佔3項為住宅，其中以自由市場價410萬元拍出馬鞍山錦豐苑H座中層戶銀主盤，較開價搶高17%，呎價9,579元。

事實上，二手市場續現高價。香港置業稱，將軍澳過去一周錄約37宗買賣，按周飆約76%，區內領峯8座右翼高層C室，三房間隔，僅減2萬元，以678萬元售，實用呎價10,367元。呎價料創屋苑新高。

另類單位「驚現」新高價。消息稱，鰂魚涌新威園曾發生事故單位，市傳售700萬元，料屬次高，實用呎價1.2萬元；沙田居屋廣林苑曾發生事故戶，亦售380萬元。

中原稱，灣仔嘉薈軒高層16室，投資者零議價675萬元購入，實用呎價19,286元創屋苑次高。