標普憂內房明年銷售挫一成
評級機構標準普爾預期內地樓市「派對」已結束，該行估計今年全年內地樓市合約銷售金額將按年增長近20%，惟樓市調控政策影響下，明年內地樓市將難以保持強勁升勢，明年合約銷售總額料跌5至10%。標普又指出，一八年起將為債券到期贖回高峰，面對內地當局收緊融資，預計內房再融資風險將再度升溫。
內房融資成本勢漲
近期內地收緊融資審批，內房將不再享有發行境內低息債券的優勢，標普相信房企將選擇回到銀行貸款、境外債券或信託等高息融資渠道，料融資成本或有所回升。標普全球評級大中華區企業評級董事黃馨慧指，一八年起將為內房境內外債券到期的高峰，一八、一九及二○年分別有約103億美元、200億美元及310億美元債券到期，房企再融資能力或再受挑戰。
關注萬科股權之爭
對於萬科（02202）（000002.SZ）股權之爭，標普表示關注到公司銷售及洽談新合營項目受股權變動影響，但公司信貸評級未有因此調整，該行將視乎公司長遠業務策略、財務政策及管理層會否變動再作分析。又指現階段萬科及深圳地鐵之重組方案未有新進展，會關注明年三月十七日前雙方能否達成正式交易協議。
另外，上海易居房地產研究院發表最新報告，指本月首十五日該行監察的20個典型城市新建商品住宅成交面積按月減少16%，至約722萬平方米，反映政策調控下，投資需求開始減少。期內有14個城市按月成交面積錄得跌幅，當中杭州、莆田、廣州等跌幅較大。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預期，20個城市十一月成交面積將較十月下跌兩成。