地產速報一覽

●美聯表示,買家印花稅及加強版額外印花稅實施至今四周年,由於「鎖死」二手盤源,令過去四年間二手成交宗數比起前四年大跌逾五成,但反觀期間發展商推出各式各樣計劃以吸納客源,購買力流向一手市場,同期一手成交宗數卻增加逾15%。另外,次季內地買家佔住宅金額比率升至15.6%,按季增加4.2個百分點,創15個季度。

●中原黃靜顏表示,上水天巒庫爾大道單號屋,實用面積2,018方呎,以4.6萬元租出,實用呎租約22.8元。另外,香港置業馬步成稱,尖沙咀凱譽低層H室,實用面積約472方呎,兩房間隔,以約2.2萬元租出,實用呎租約46.6元。

●中原指出,截至今年第三季,去年落成的私人住宅有11,280個,其中未推售單位有121個,貨尾單位984個,合共待售單位1,105個,佔全年落成量的9.8%,售出比例90.2%。至於一四年與一三年落成的住宅,售出比例分別為96.4%與97.8%。

●美聯梁仲維表示,荃灣翠豐臺3座低層D室,實用面積約440方呎,兩房間隔,以約518萬元成交,實用呎價約11,773元,較七月份同類2座高層E室做價460萬元,成交價高約13%,上址十三年升值約2.6倍。

●中原鄺家進表示,屯門瓏門本月共錄8宗買賣成交,其中1期3座高層E室,實用面積481方呎,兩房間隔,以645萬元成交,實用呎價13,410元,原業主持貨四年帳面獲利172.16萬元。

●恒基地產(00012)旗下何文田加多利軒再錄交易未有進展個案。據一手住宅銷售資訊網資料,該單位為3樓H室,面積180方呎,原於本月十六日以385.89萬元售出。

●美聯吳肇基指出,鰂魚涌太古城昨日連續錄得兩宗買賣,十月份至今暫時錄得31宗成交,新近成交包括銀柏閣低層D室,以1,350萬元售出。該行稱,沙田好運中心楓林閣高層A室,放盤當日即以596萬元售出,實用呎價1.18萬元。中原稱,天水圍嘉湖山莊十月份暫錄約38宗買賣,較前兩個月放緩;另外,葵涌新葵芳花園D座極高層6室以506萬元易手,實用呎價1.24萬元,創下兩房單位近期高價。