舖位成交額 元朗最旺

全港買賣437宗倍增

據美聯工商舖資料，第三季舖位成交轉活躍，共錄約437宗成交，按季大升99%，而成交金額亦錄約49.85億元，按季亦增59%。綜合市場資料，按地區劃分，季內元朗、上水、荃灣及觀塘等非核心地區商舖成交都上升，其中元朗區最旺場。

該區第三季共錄27宗舖位成交，較第二季的7宗大升2.85倍，而成交金額共約17億元，較第二季的1.25億元大升約12.6倍。事實上，長實地產（01113）元朗新盤世宙於第三季便沽出兩座地下舖位，包括以約5億元沽出第2座10間商舖及10個車位，亦另以約6.3億元沽出第3座地下共11個地舖，兩項物業均由資深投資者購入。

第三季各區部分舖位買賣成交

部分地區第三季商舖成交表現

而由印度船王家族持有的元朗牡丹街23號一籃子舖位，八月份獲大家樂（00341）以2.17億元購入，面積約3,382方呎，呎價約6.4萬元。而該家族第三季內亦沽出牡丹街康德閣地下11至13、15號舖以及地下10號舖，分別約3,000萬元及約6,000萬元沽出，呎價分別約46,875及46,154元。即單是牡丹街第三季便有至少3宗舖位成交，套現約3.07億元。

上水3交易扭轉劣勢

上水第三季表現亦強勢逆轉。資料顯示，上水第二季未錄任何舖位成交，但第三季錄3宗，涉資共約1.7億元，其中區內新康街84及86號地舖，面積均約2,000方呎，分別以8,422.5萬及7,922.5萬元沽出。

荃灣上季舖位成交亦不俗，共錄14宗，按季升1.8倍，成交金額共2.12億元，按季升98%。其中區內眾安街73號地下連一樓，面積約2,578方呎，以約7,480萬元售，為第三季區內最大手成交個案。另外，觀塘第三季共錄9宗舖位成交，按季升1.25倍，成交金額共2.215億元，按季升1.59倍。其中鴻圖道48號部分地舖，面積約2,702方呎，以約4,500萬元沽出。