香港金融管理局出招防「按上按」，惟僅適用於新做按揭，當局更形容要將新措施用於現有按揭會面對「巨大操作困難」。
銀行界解釋，今次推出的新措施並非金管局原有方案，「巨大操作困難」是對私隱條例的顧慮，而且大型銀行現有貸款組合涉及數十萬宗按揭，成本及執行上亦面對阻力。
事實上，金管局去年中已提出與土地註冊處合作，最終目標是全面清查按揭，方案包括銀行根據土地註冊處每月公布登記個案及變動，對比其按揭組合，以及約為一至兩年定期全面查冊，亦有考慮要求銀行擴大抽樣調查的比例，或增加新盤等類型物業的抽樣。
銀行界指出，由於過往客戶並無就查冊方面授權銀行，各方顧慮做法或會觸犯私隱條例，加上四大銀行市佔率總和已達六至七成，每間大行的組合擁有以十萬計的按揭宗數，若一步到位將牽涉龐大成本及程序。
據了解，金管局及銀行界最終取得共識，參考實施按揭信貸資料庫的做法，由收集新客戶的授權書開始，隨着舊貸款償還或轉按，逐步完善整個按揭組合。