佐敦無升降機舊樓開放式月租達2.5萬

俊文地產集團聯席董事黃國標稱，項目兩年前為一幢舊樓，當時以約3億元購入全幢，並以約5,000萬元翻新及設置新家具，由於是舊樓翻新項目，大廈沒有電梯，住客出入只可以使用樓梯，故高層單位租金較低層略低。

翻新項目 最細174方呎

黃國標續表示，該項目名為The Jordan，樓高10層，2至9樓為住宅部分，每一層設有4單位，合共提供32個單位，實用面積174至312方呎，全為開放式單位設計，現時接受預租，細單位月租約1.3萬至1.4萬元，大單位月租則約2.3萬至2.5萬元，單位租金包括差餉、管理費及無線上網費用，租金水平參考同區新盤及服務式住宅。

二樓A室實用面積174方呎，設開放式廚房。

項目沒有電梯，故高層單位租金較低層略低。（羅錦鴻攝）

單位租約期至少一年，目標租戶為30至50歲的單身人士或留學生，而地下及一樓舖位，面積均為1,554方呎，意向月租15萬及8萬元。他表示，整個項目租金回報率略低，僅約2厘。

尖沙咀匯萃嗌租2.2萬

至於鄰近入伙新盤租賃情況。中原區達鴻表示，尖沙咀匯萃提供細單位，近日已開始收樓，現有約10餘個租盤，月租叫價由1.7萬至2.2萬元，包括實用面積219方呎放盤，月租叫價2.2萬元，實用呎租約100元。

另一方面，佐敦珀‧軒提供同類租盤，近期成交月租約1.5萬元。個別地區租市活躍，中原表示，東涌區本月已錄逾100宗租賃成交。