颱風「海馬」昨日襲港，在天文台高掛八號風球下，不少打工仔喜獲一整天假期。雖然港股跟隨休市，但外圍如常交易，其中人民幣匯價再創逾六年新低，主因是美元獨強，令一眾主要貨幣下跌。眾所周知，香港實行聯匯制度，港元等同美元，別輕看美元升至逾半年新高，這無疑令香港經濟掛起八號波了。
昨日美元一枝獨秀，誘因之一是歐央行行長德拉吉周四「放鴿」，明言量化寬鬆政策不會突然停止，意味放水行動仍會持續一段長時間，歐元應聲下挫；與此同時，日本央行行長黑田東彥昨日亦稱，或有可能下調物價前景，亦意味短期內不會收水。綜觀全球主要央行，現時只有美國聯儲局能振振有詞，揚言今年底加息，在資金回流下，美元難免獨強。
不過，與美元掛鈎的香港經濟早已滿目瘡痍，能否承受得住強美元呢？事實上，香港零售積弱疲憊，截至今年八月，零售業總銷貨值只有三百三十九億港元，按年跌幅擴大至百分之十點五，並連跌十八個月，創下沙士後最長下跌紀錄。零售業界相信，快將公布的九月數字跌勢持續；十月原本已不樂觀，昨日更有「海馬」推波助瀾。對經濟而言，猶如高掛起八號風球。
在零售不濟下，不少港企已發盈警，同店銷售按年雙位數下跌比比皆是。日前更有調查指出，由於經濟前景甚不明朗，明年香港打工仔加薪幅度並不樂觀，甚至需要凍薪。
香港股樓表現之所以與經濟背馳，多得北水支持，在人民幣貶值預期下，內地人為了分散風險，南下資金細水長流，加上低息環境，令人覺得股樓「冇得跌」。近日有「樓市爆煲論」之父忽然預警，聽到樓價下跌的聲音，原因是一直看淡樓市的市民也轉軚叫買，情況猶如股市火熱時人人講股一樣，是個危險信號。這隨即惹來極大回響，究竟是忠言逆耳還是危言聳聽？
事實上，人民幣中間價昨日創下八月二十九日以來最大跌幅，兌港元再創逾六年最低，每百港元兌人民幣見逾八十七水平。內地走資持續，確實有利香港樓市。
不過，一旦人民幣貶值預期消散，北水定會班資回朝；另邊廂，美國一旦再加息，停泊在香港的熱錢又可能會加速流出，港股屆時恐再度淪為「提款機」，樓市必然受累。作為投資者，應以史為鑑，須謹記資金流向與「海馬」一樣，來去如風，但帶來的破壞力絕不能忽視。