置HIT公居屋：曉麗苑坐落半山 280萬入場

和諧式設計 間隔靈活

曉麗苑樓齡十九年，位於秀茂坪曉光街，鄰近秀茂坪邨及聯合醫院，由於坐落半山，四周環境清靜，且自設購物中心，滿足日常所需。不過，屋苑偏離港鐵觀塘站及市中心鬧市，出入要駁程小巴，交通方面稍為失色。

屋苑規模龐大，8座大廈提供4,864伙，每層16伙，單位面積由430餘至640餘方呎，部分可遠眺觀塘市中心及九龍灣一帶市景，景觀開揚舒服。

開則方面則採和諧式設計，間隔靈活，普遍業主將單位間成兩房及三房戶，其中逾半數單位為實用面積逾600方呎的三房戶，廳房闊落，三代同堂亦可住得鬆動。

中原廖忠堅表示，現時曉麗苑第二市場放盤不足十個，入門盤為E座低層戶，可間兩個房間，實用面積436方呎，叫280萬元；三房放盤則叫價飄忽，現時最低消費要500萬元，偏離市場做價。

屋苑偏離鬧市，居民需乘搭小巴前往港鐵觀塘站。	曉麗苑小檔案	曉麗苑第二市場叫價

房委會資料顯示，曉麗苑第二市場今年交投穩定，每月普遍錄4、5宗買賣，至今已錄逾40宗，較去年全年還要多。

兩房樓價衝破三百萬

其中年初淡市時兩房戶做價曾跌至245萬元，之後樓價反彈，近期有同類單位成交價衝破三球至317萬元破頂，打破去年280萬元紀錄。

至於三房戶今年最高做價於九月錄得，成交價見420餘萬元，但仍未突破去年433萬元高位。