置熱話題：平住臨海盤過二人世界

香港樓價升到無譜，上車置業難過登天，年輕情侶們儲得首期來，豪搞婚禮自然唔使諗。難怪這個二揀一的人生難題即引起共鳴，成為打算結婚的年輕網民熱話。

當然，有人認為結婚一世人一次，花光成副身家都值得；不過，仍然有不少人覺得理性應大於感性，寧願務實一點，要樓唔要一晚光輝，否則錯過上車就等於「註定一世失敗」。

珀麗灣會所設施齊，休憩區布置優雅。	珀麗灣兩房戶平面圖	珀麗灣叫價

首期40萬 上車佳選

若然決定理性行先，上車置業最實際，準買家不妨放眼新界臨海地區，一樣有上車Sweet Home，有醉人美景相伴，居住環境並不失禮。

啟豐園（箭嘴示）四座物業一字排開臨海而建，環境優美。	啟豐園兩房戶平面圖	啟豐園海景戶叫價

最吸引人的是四球或以內有交易，借足九成按揭，首期40萬元可做業主，絕對是不錯的上車之選。

浪翠園坐落小山丘之上，背山面海。	浪翠園兩房戶平面圖	浪翠園叫價

若鍾情小島悠閒風情，不妨考慮馬灣珀麗灣，四面環海夠晒Romantic，現時一房戶四球有交易。想住得鬆動，可瞄準深井上一代星級屋苑浪翠園，背山面海，目前一期有兩房戶四球可做業主。

至於Budget有限則可揀屯門碼頭區的啟豐園，臨海而建，生活優哉悠哉，目前兩房戶340萬元起；海景戶亦四球有找，平絕碼頭區私樓。

珀麗灣遠離繁囂 似度假村

不少港人嚮往遠離繁囂的小島生活，若然只有四球預算，放眼馬灣島上唯一私人屋苑珀麗灣一樣有得揀，四面環海，居住環境優美，加上大量會所設施任玩，有如置身外國度假村，現時400萬元有個一房小天地。

事實上，珀麗灣交通雖然不算方便，打風有機會「有家歸不得」，但若然去過這個本港出名的環保社區，都會感受到與市區截然不同的悠閒生活氣息，閒時與Honey在屋苑附近的沙灘漫步，與外形搶眼的青馬大橋合照，處處洋溢浪漫氣氛。

屋苑另一個賣點是樓齡夠新，社區配套完善，除設有商場之外，更有多個大型住客會所供各期住戶使用，消閒設施應有盡有，與另一半不愁無地方一起Keep Fit做運動。而附近的主題公園及馬灣村更是假日拍拖遊玩好去處。

一房戶嗌400萬

珀麗灣規模龐大，分五期發展，單位涉逾5,200伙，戶型多元化，其中一期第17座是屋苑唯一提供開放式及一房戶型物業，至啱上車客。

中原溫明峯表示，雖然近月珀麗灣平價盤消化得七七八八，本月交投減半，但四球放盤仍有貨揀，為該座低層一房單位，實用面積372方呎，叫價400萬元，較今年淡市最低做價回升5%，而去年曾有同類單位高見460萬元沽出。

啟豐園兩房340萬起

香港地雖然樓價貴，但與臨海扯上關係的居所，未必一定高不可攀，如坐落屯門碼頭臨海的私人屋苑啟豐園，現時兩房戶入門盤最低消費340萬元，海景戶亦四球有找，屬年輕Couples上車入門之選。

啟豐園4座物業一字排開臨海而建，環境優美，沿着海濱長廊散步，飽覽海天一色的景致，讓人感到心曠神怡。長廊盡頭有個小燈塔，更是情侶們拍拖、看日落的勝地。

另外，屯門碼頭一帶離輕鐵站及巴士站不遠，交通算便利，加上有多個商場，民生商舖林立，照顧日常生活所需。最特別是部分食肆設有露天座位，一邊歎美食一邊看海，生活優哉悠哉。屋苑附近社區配套多，公眾騎術訓練中心等近在咫尺，好動一族隨時玩餐飽。

平絕屯門碼頭區

啟豐園清一色兩房間隔，由於呎碼細，向來是這帶的入門私樓。祥益潘鈺恒表示，近月樓價升勢不絕，加上同區新盤高過二手價開盤，區內部分二手業主叫價進取，觀乎屯門碼頭臨海屋苑之中，現時四球或內放盤只剩啟豐園，盤源亦不足十個，最平為景觀欠奉的兩房戶，入場價340萬元。

潘氏續說，對景觀有要求的上車客，不妨放眼1座中層兩房戶，實用面積325方呎，廳望樓而房望海，現叫390萬元。他指，雖然該單位放盤價挑戰新高，但因坐落單邊盤源罕有，仍平絕這帶海景戶。

浪翠園近美食區 開餐就腳

提起青山公路一帶的臨海屋苑，不得不提上一代星級屋苑浪翠園，現時樓價最抵首選鄰近深井市中心的一期，與Honey撐枱腳「搵食」最就腳，兩房戶目前叫價四球起，平絕浪翠園各期。

浪翠園規模龐大，分五期沿青山公路而建，其中樓價最相宜為樓齡二十四年的一期，坐落小山丘之上，但一樣背山面海，環境優美。配套方面，屋苑設獨立會所，康樂配套齊全，足不出戶盡享悠閒時光。

更煞食的是，該期最接近已蛻變成美食小區的深井市中心，除了遠近馳名的地道燒鵝外，更不乏特色食肆進駐，中西美食隨時歎餐飽。

平盤稀少 4球入場

浪翠園在九七樓市高峰期是炒家樂園，雖然現市況無復當年勇，但勝在質素佳，樓價低水，是區內用家入市熱選。

晉誠地產李德鴻表示，近月樓市轉勢爆上，上車盤愈搶愈貴，連浪翠園四球或以內放盤幾近絕迹，現時啱價放盤最平為一期低層兩房戶，實用面積454方呎，叫400萬元。另外，該期另一高層同類海景戶，業主開價418萬元，實客可試400萬元。