內房一手樓價升勢放緩

內地重手調控樓市初見成效。國家統計局昨罕有披露十月上半月15個一線及部分熱點二線城市的樓市情況，明示中央因地制宜、因城施策實施有針對性的調控政策後，樓市已出現積極變化，從房價環比漲跌幅度看，上述城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制。

統計局數據顯示，十月首兩周一手樓價中，深圳及成都按月跌0.3%及0.1%，已壓抑了九月升幅。北京、上海及廣州則分別按月升1.2%、0.7%及1.3%，連同其他城市比九月升幅大致回落1至3.8個百分點。不過，十月首兩周計，鄭州及無錫一手樓價按月升幅仍超過4%，其中無錫升幅仍居首，達4.4%。

統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時透露，在一手樓網簽成交量方面，多數城市十月上半月的成交量比九月下半月明顯下降。其中，有四個城市成交量按月減60%至80%，有三個城市減40%至60%，減20%至40%則有三個。

綜觀70個大中城市九月的樓價走勢，合肥及廈門的一手樓價按年齊齊大升47%，南京及上海亦分別按年升43%及39.5%，高於深圳的34.5%升幅。無錫按月升幅最大，達到8.2%，鄭州僅隨其後，升7.6%，杭州、濟南及福州升幅均超過5%，北京按月升幅也達4.9%。

據測算，九月70個大中城市新建住宅銷售價格按年升11.2%，升幅較上月的9.2%進一步擴大，且連續一年上漲。

另人民銀行發表第三季金融機構貸款統計報告，截至九月底止，房地產貸款餘額25.33萬億元（人民幣‧下同），按年增25%，增速較八月底高出0.6個百分點。九月底，房地產開發貸款餘額7.04萬億元，按年增7.6%，增速比八月底低0.4個百分點。