地產速報一覽

●消息稱,尖沙咀彌敦道36至44號重慶大廈地下單號舖,面積約1,400方呎,獲藥房以約50萬元續租,較舊租低約三成;同區漢口道12至12C號部分地舖,面積約600方呎,以月租約22萬元租出,較舊租戶珠寶鐘錶店的租金低逾三成。另外,銅鑼灣蘭芳道單號地舖以約16萬元租出,較叫租低兩成。

●利嘉閣梁浩賢稱,灣仔慧賢軒低層B室,一個月前遭買家撻訂,最近業主減價20萬元,以670萬元重售。美聯鄭達明稱,馬鞍山天宇海2A座連平台特色戶以928.8萬元售出,實用呎價1.12萬元,六年升值約16%。該行稱,鰂魚涌太古城本月暫錄約24宗買賣,其中華山閣中層D室剛售968.8萬元。

●據土地及公司註冊處資料,灣仔軒尼詩道168至170號煥然樓全幢以3.03億元沽出,新買家為IP OI SHUEN。據悉,IP OI SHUEN與Stan Group主席鄧昇耀的太太葉靄璇的中文名拼音相若,而鄧昇耀為舖王鄧成波的兒子。另上環皇后大道中338號全幢服務式住宅以約6.338億元沽出。據悉,該廈共有62間房間,平均每間房成交價約1,022萬元。

●買家加快入市。香港置業曾家輝稱,長沙灣星匯居2座高層B室,實用面積417方呎,有外區換樓買家睇樓三日,即以668萬元購入,實用呎價約16,019元,呎價創屋苑紀錄新高。另中原稱,青衣青怡花園1座中高層C室,交吉當日即售590萬元。美聯稱,同區海欣花園1座中層G室售540萬元,實用呎價11,088元,較上月成交的一個兩房低層戶高出約13%。

●南豐集團旗下筲箕灣香島首錄交易未有進展個案,據一手住宅銷售資訊網資料,上述個案涉及兩伙,包括3座17樓E單位及3座26樓B單位,原於本月八日以約3,871萬元連車位售出。同系東涌昇薈近日沽清全部單位共1,419伙,惟錄一伙交易未有進展,該單位為2座39樓A室,原於本月初以約4,981萬元成交。

●市場指出,九龍站擎天半島1座高層C室,實用面積約1,403方呎,以約3,980萬元連車位售出,實用呎價約2.84萬元。另外,世紀21卓建物業李建華表示,尖沙咀名鑄高層J室,實用面積1,123方呎,坐向西南,獲本地公司租客以月租5萬元承租,實用呎租約44.5元,以二○○九年購入價計,租金回報率約2.3厘。