怡和街7吉舖 歷來最多

四間舖今年交吉搬走

據記者現場觀察，怡和街現有多達7間吉舖，較一四年十二月時約6間吉舖還多。事實上，目前怡和街的吉舖，有4間均於今年才交吉，其中怡和街1至1L號香港大廈地下一籃子舖位為最大型的吉舖，面積共約5,674方呎，原由本地連鎖珠寶鐘錶店於一三年以約210萬元承租，惟今年七月約滿後便遷出，早前以略高於舊租的220萬元放租，惟最新叫租已下調至138萬元，較舊租低約34%，至今仍然交吉。

舖位大幅減租，仍未必能租出，最終亦要淪為吉舖。怡和街9至15號地下單號舖，面積約730方呎，原由電訊公司以約40萬元承租，九月份遷出後交吉至今，據悉，該舖位自今年一月份已開始以原價40萬元放租，其後更五次下調叫租，低至21萬元，即使減幅高達48%，至今仍未獲承租。

而怡和街1至1L號香港大廈一個地舖及閣樓，面積約466方呎，原由手袋店以約40萬元承租，惟今年三月份遷出後以38萬元放租，直至九月份再減至30萬元，累積減租約25%，至今依然未獲承租。另外，怡和街46至52號部分地舖及地庫全層，面積約5,146方呎，原為銀行自用舖位，由於業主有意出售舖位，由今年二月份交吉至今。

而其餘三間怡和街吉舖則已交吉多時，其中怡和街19至31號地下兩個舖位，面積分別約1,200方呎，分別已交吉逾兩年，現合共以18萬元放租，而怡和街8至14號一個地舖連閣樓，面積約1,000方呎，自一五年一月份起交吉至今，現以約60萬元放租。

羅素街減租吸客見效

不過，銅鑼灣區內另一主要街道羅素街情況就有天淵之別；過去一至兩年該街道曾罕有一度出現兩至三間吉舖，其後吉舖減租幅度高達47至59%，反而吸引不少商戶進駐。

中原工商舖董事總經理潘志明稱，目前怡和街有約7間吉舖，料為歷來新高，主因零售市道未有起色，部分商舖租約完後難以再吸引新租戶進駐，而同區羅素街為最頂級的街道，早於一四年底，街內部分舖位業主已主動減租約三成，故羅素街早已完成調整期，令該街道一個「吉舖都冇」。據戴德梁行資料，自今年第二季起，該街道吉舖已全部獲承租，未再出現空置情況。