黃埔兩房半月嗌貴7%

觀塘延線將通車，紅磡區內二手業主續起哄，指標屋苑黃埔花園兩房戶入場費約600萬元，半個月再升約7%，屋苑兩房戶個別叫價已高達700萬元，令交投即時停頓。代理行指，黃埔花園過去周末未錄成交，同期十大屋苑交投量按周亦跌34.8%。

太陽物業宏惠強稱，黃埔花園放盤業主均看好通車消息，部分在議價時突然「唔賣」，令盤源收窄，交投因而減少，本月暫錄11宗買賣，但平均實用呎價約1.39萬元，貼近去年高位，個別實用面積389方呎兩房戶，叫價更高達700萬元；同區黃埔新邨本月暫錄3宗買賣。

區內代理稱，港鐵站出口較近黃埔花園2期及5期單位，同期放盤叫座力高，如上周2期大兩房戶就以748萬元易手，實用呎價高逾1.6萬元創同類新高；除極低層連租約戶，現時屋苑叫價由600萬元起，較九月底入場費已升約7%。

中原稱，十大屋苑過去兩日錄15宗買賣，按周少34.8%，荔枝角美孚新邨錄4宗最多，同期有3個屋苑零成交，包括黃埔花園。

該行稱，十月全月樓宇買賣登記料錄8,200宗，按月少13.7%。

另類貨頻錄承接。消息稱，美孚新邨連錄兩宗曾發生事故單位成交，8期實用面積逾千方呎單位，今年發生事故，剛以1,188萬元沽，略低市價。

另青衣藍澄灣不足一周內，連錄兩宗曾發生事故同層戶買賣，兩房戶剛售455萬元，貼近市價。