理財Campus：90後情侶30歲前點儲層樓？

聯名戶口控制支出

拍拖使費大相信甚少人反對，十二月起聖誕、新年及情人節接踵而來，與伴侶共享佳節，荷包更難免榨乾榨淨，過後卻發現口袋所剩無幾。據《2015年收入流動性研究》，大專畢業生月入中位數僅1.1萬元。「衣食住行」中，光是「食」及「行」，每月花費已佔月入近半，更未計電話費、家用及償還學債等。單是每月支出已捉襟見肘，何年何月方能儲夠錢上車？

美國萬利理財亞太區總裁張佩儀表示，90後情侶置業雖難，但非不可能，若有清晰目標及計劃，30歲前一樣可上車。首先須學懂分配消費，除必須的「搭車食飯」外，盡量減去無謂消費；下一步便是儲錢，建議月儲至少三分之一薪水，若自制力稍差者，可以利用銀行自動轉帳，一出糧即過數至別個戶口，而小情侶更可開聯名戶口儲錢，但必須共同簽名方可取錢，以及共同下投資決定，她笑言，「通常男仔投資會比較進取，如果連老婆本都輸埋就唔好。」一對各自月入1.2萬的情侶，她建議每人儲2,500元即可，「咁都要有私己錢嘅，唔通過節買禮物都出公數咩？」

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年儲六萬 五年上車

她又表示，現時首次置業者購入400萬以下新樓，可敍造最高九成按揭。換言之，若購入一間300萬的單位，首期僅30萬，若一對情侶每人每月儲2,500元，一年儲6萬元，5年可儲到首期。若然投資有法，不消5年即可上車結婚。

富昌金融研究部總監譚朗蔚亦表示，若要成功置業，只好延遲享樂，減少去旅行及購物，現時置業相對困難，但年輕人惟有將就，為求上車，可考慮於非市區置業。「你話我老土都好，我覺得點都有層樓好啲。」他一一年結婚，早於○九年已上車做業主，今年七月更購入第二間物業，目標是買夠三塊磚頭，一間予自己與太太，另外兩間分給兩個兒子。

「自製月供」公用股

為了盡早上車，他給予兩字真言—「投資」。「冇錢都要創富，細有細碼投資，戶口多一蚊得一蚊。」他建議情侶可用月入的三成「自製月供」，即利用平均成本法，每月自律地月供股票，可揀公用股或房地產信託基金（REITs），例如中電控股（00002）及領展房產基金（00823），提供穩定派息；若想進取一點，可考慮買入科技股，例如騰訊控股（00700）及瑞聲科技（02018），未來將繼續受惠語音及虛擬實境技術。

數據顯示，投資的確有助提早達標。以一一年起計，無論是投資港股、亞洲股市抑或標指，皆取得正回報。當中猶以騰訊表現突出，回報超過5倍。換句話說，當初投資6萬元購入騰訊後，即使不儲蓄，5年之後已可滾至逾30萬而成功上車。