地產速報

●交投上升,涉及辣招稅成交續增。稅務局稱,九月錄4,317宗涉及雙倍從價印花稅(DSD)物業成交,創去年六月後的15個月新高,按月多26%;涉及稅款按月升約28%至約22.9億元,今年第三季則達51.92億元,按季多約10.8億元。同期錄250宗須付買家印花稅(BSD)住宅買賣,創14個月新高,按月再升34.4%,涉及稅款按月升6.3%至5.06億元。而上月錄51宗須付額外印花稅(SSD)住宅成交,按月多13宗,涉及稅款按月升33.8%至2,019.8萬元。中原稱,該行經紀人指數CSI最新報83點。

●土地註冊處資料,灣仔軒尼詩道軒轅大廈以2億元售出,買家為WONDER GENESIS ENTERPRISES LIMITED。上址原由一老牌家族持有,現為一幢約14層高的商住大樓,地盤面積逾1,800方呎,總面積逾1.2萬方呎。另外,該處資料,尖沙咀凱譽一個特色戶以8,800萬元售出,新買家姓何。

●中原指出,本年首9個月二手公屋買賣合約登記錄555宗,總值11.37億元,宗數剛突破去年全年,而金額較去年全年則僅差1.6%,反映今年二手公屋市道暢旺。至於第三季有14宗逾300萬元買賣登記,金額最高為七月份上水天平邨天明樓19樓單位,成交價395萬元。

●一名許姓資深投資者過去一年連番蝕讓沽貨,其於一二年以逾2,400萬元購入的沙田名家匯2座高層戶,近期以約2,300萬元登記售出,單位約四年貶值逾120萬元,以實用面積約1,682方呎計,實用呎價約1.37萬元。另外,消息稱,粉嶺名都曾發生事故同層戶,傳售約430萬元。

●中原程智聰表示,長沙灣「西九四小龍」本月交投平穩,至今暫錄11宗成交,比上月同期9宗多兩宗。其中宇晴軒錄本月首宗交投,單位為6座高層F室,實用面積484方呎,兩房間隔,成交價708萬元,實用呎價14,628元。

●西鐵柯士甸站THE AUSTIN一個B1樓雙號車位以300萬元登記售出,料為該屋苑二手車位做價新指標,原業主持有該車位兩年多,帳面獲利105萬元,升幅約54%。另外,將軍澳天晉II一個B2樓雙號車位以204.2萬元登記售出,該車位為原業主於一四年中連同一個單位以逾1,200萬元購入。