遏炒停不了 內房股重創

內房股昨全面受挫，中國海外發展 （00688）、富力地產 （02777）及綠城中國 （03900）皆跌超過4%；華潤置地 （01109）和龍光地產 （03380）跌逾3.8%；雅居樂 （03383）、融創中國（01918）及碧桂園（02007）分別挫2.04%、2.99%及3.25%。

督查組進駐地方擬問責

為壓抑內地樓價升勢過急的情況。外電引述知情人士指，包括人民銀行、中銀監及中證監等金融監管機構擬收緊基金投資房地產及管制購地資金來源，惟當局未就此回應。另內媒日前亦引述業內人士消息指，當局針對樓市的督查組已進駐各部委及地方，將對調控不力、樓價仍然過高的地方進行約談及問責。

不動產統一登記惹關注

事實上，人行行長周小川近日亦發表高度關注內地部分城市樓價升勢較快的言論，並指中國政府將積極採取措施促進樓市的健康發展。

另一方面，內地已逐步實行不動產統一登記，市場關注當局何時開始徵收房地產稅。《法制日報》引述劉劍文指，房地產稅立法草案已制訂，「還需要通過審議，按照立法程序要三審，最快明年提交全國人大審議。」不過，他認為房地產稅短期出台機會微，因為除了三審程序，當局尚要徵求意見、取得社會共識後才能正式實施。

現時內地有開徵房產稅，惟徵收對象僅限於公司或個人營業用或出租房產業主，個人自用房產免稅。房地產稅徵收亦非為了調控樓價，而是冀藉此優化地方稅務體系、地方財政收入及調節收入分配功能。

國際貨幣基金組織（IMF）亞太部上周亦提到，內地樓價暴漲趨勢是不可持續，政府應採取行政措施控制樓價，並建議中國推出房地產稅，在增加稅收的同時控制房價上揚。