裕東苑一房268萬新高

全城搶入市,不僅推高私樓做價,連公、居屋第二市場做價亦創新高。東涌居屋裕東苑有一房戶剛以268萬元沽出,創同類單位第二市場新高,實用呎價6,247元。

另外,屯門公屋良景邨良華樓高層戶,九月初叫價180萬元放售,現僅減5萬元,即以175萬元第二市場價易手,亦創同類歷史新高。

九七貨升值3.2倍

中原林溢斌表示,長假期間東涌二手市場保持一定的睇樓量,其中裕東苑E座中層7室,實用面積429方呎,原則屬一房間隔,八月中開始放盤,第二市場叫價280萬元,經議價,終以268萬元成交,創屋苑綠表一房戶新高,實用呎價6,247元。原業主於九七年持貨至今,期內升值約3.2倍。

屯門區近期亦錄多宗第二市場成交。祥益李啟昌稱,該區居屋兆康苑H座中層4室兩房戶,實用面積429方呎,以320萬元自由市場價購入,實用呎價約7,459元,單位十三年升值約逾五倍。

良景邨減價照破頂

該行胡志偉稱,同區公屋良景邨良華樓高層11室,實用面積443方呎,九月初叫價180萬元,現減5萬元,剛於第二市場以175萬元售出,創同類歷史新高,實用呎價約3,950元,原業主○一年僅約14萬元購入。

另外,利嘉閣指出,第三季全港錄得1,505宗居屋二手買賣登記,按季再多46宗或3%,季內成交總值約55.76億元,按季再升9%,量、值同創近兩年最高。上季平均每宗成交價約370.5萬元,按季升5.9%,若較今年首季低位則反彈逾8%。