今年樓按滙豐爭稱王

中銀香港近年積極搶佔按揭業務，過去四年均穩奪現樓按揭一哥地位，惟滙豐最近加緊攻勢，連番下調H按按息及貸款門檻，挑戰中銀香港今年全年一哥地位。據中原按揭經紀研究部數據，以單月計，滙豐已連續三個月穩企現樓按揭一哥地位，其九月份市佔率按月升2.8個百分點至25.3%，而中銀香港則排名第二，九月份市佔率為20%。

首9月現樓按揭縮24%

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指，今年首九個月累積現樓按揭登記有47,600宗，按年減少24.8%，當中排名第一位的中銀香港佔9,473宗，第二位的滙豐則佔9,390宗，兩者的差距收窄至83宗。

銀行樓按戰近月大事

首九個月銀行現樓按揭排名

在樓花按揭方面，今年首九個月樓花按揭登記宗數有3,970宗，按年減少51.1%。滙豐以924宗暫時稱冠，其市佔率為23.3%，第二位的渣打銀行（香港）有869宗，市佔率為21.9%，與滙豐差距僅55宗。中銀香港則以792宗排名第三，其市佔率為19.9%。王美鳳預計，滙豐囊括今年現樓及樓花按揭一哥的勝算增加。

頻減息降門檻搶市佔

事實上，滙豐近月緊隨中銀香港調低H按按息的步伐，擺明為搶客而來。如中銀香港在今年八月底，率先減按息至H加1.4厘後，翌日滙豐隨即將按息減至H加1.4厘，門檻為1,000萬元貸款額的一手物業，以看齊中銀香港。

至今年九月初，滙豐及中銀香港更開闢細價樓的戰線，雙雙將最低H加1.4厘按息的一手及二手物業貸款門檻降低，其中兩行均將新盤按揭的貸款額要求，由最初1,000萬元大幅降至200萬元。