深圳項目屆收成期龍光冀晉銷售三甲

項目儲備逾千二億

要成為深圳三大銷售龍頭房企之一，賴卓斌指集團一年合約銷售額要達200億至300億元（人民幣‧下同），但集團仍然充滿信心，「公司現有（深圳）項目儲備超過1,200億元，後續還有城市更新項目，於未來兩到三年陸續加入供應。上半年龍光整體毛利率為30.3%，賴卓斌稱未來深圳項目毛利率平均高達40%，料將拉高整體毛利率及淨利潤率。

儘管深圳貨源供應少，樓價持續高企，不過賴卓斌表示集團不會惜售，如連接深圳地鐵白石龍站的「玖瓏璽」項目去年十月開賣，至今出售貨值近70億元，項目尚餘近70億元可售貨值。

集團投資者關係總監李達輝補充，估計項目毛利率超過70%，淨利潤率亦超過20%，該項目下半年陸續入帳，「為今年收入貢獻最大項目，佔全年收益約三分之一。」

至於另一個綜合物業項目「玖鑽」將於今年底前開售，預計項目總貨值達400億元。

深圳是龍光的發展重鎮，但集團亦開拓鄰近珠海、中山、惠州等升值潛力高城市。上周五龍光更與世房入標競投被喻為本財年「含金量」最高的筆架山龍翔道地皮，為進軍香港樓市踏出第一步。他指香港金融中心地位具競爭力，看好香港市場，故首次入標投港地。

記者 邵寧聰深圳報道