新批按保增24%上車宜格價

按揭證券公司資料顯示，八月新批按保貸款總額達61.47億元，按月升22%，一手物業佔比則維持18%，而首八個月累計新批按保宗數按年升兩成至9,828宗，涉及金額高達341.78億元。

首置保費有八折

上車人士常「手緊」，希望盡量減少首期支出，除了採用按保外，可一併借取保費，計入按揭貸款額，惟應留意，雖可令總按揭成數高於八成甚至九成，但計算供款與收入比率時，須將保費供款計入整體供款。

買家可以選擇一次性或逐年繳交按揭保費，供款直至物業按揭低於六成，不過只有一次性繳交才可以向銀行一併貸款，並申請保費折扣優惠，而首次置業，保費一般可獲八折優惠，普遍全期可慳1至3萬元。如果過往曾經使用按保而還款紀錄等因素良好，最多更獲得保費減半。

香港有3間按揭保險公司，分別為AIG聯合保險（亞洲）、昆士蘭按揭保險（亞洲）、香港按揭證券公司，保費基本一致，但批出保費折扣予客戶則時有不同，由於按保公司會跟不同銀行合作，雖然客戶並不能夠自己選擇按保公司，但可以透過向不同銀行申請，一併比較。

用家買600萬元或以下物業，可透過按保借八成按揭，若符合嚴格要求更可借足九成，三大條件就係首置人士、有固定收入、供款與入息比率不超過45%（壓力測試下不超過55%）。