地產速報一覽

●食肆舖位逆市加租。旺角砵蘭街單號一個地舖連閣樓,地舖面積約800方呎,閣樓約600方呎,獲燒味餐廳以約12萬元續租,較舊租金逆市大升五成;另尖沙咀厚福街8號中低層全層樓上舖,面積約2,188方呎,獲日式食肆以約9.2萬元續租,亦逆市加租逾23%。

●美聯物業劉曉明稱,上水歌賦嶺白楊徑雙號屋以1,750萬元沽出,實用面積1,423方呎,平均呎價12,298元,原業主一二年持貨至今,帳面蝕近60萬元。另外,中原陳國輝表示,上水歐意花園B型單號屋,實用面積1,459方呎,以1,200萬元沽出,實用呎價8,225元。

●屯門二手交投隨着市況回升。置安居鄭業基表示,屯門慧豐園3座高層D室,實用面積487方呎,換樓買家在無樓睇情況下,只考慮了一日就決定入市,成交價418萬元,平均實用呎價8,583元。同區居屋兆禧苑D座中層15室,實用面積415方呎,原業主原叫價320萬元,但見市況轉旺,最後決定反價15萬元,一名外區客無睇樓下仍以335萬元承接,實用呎價8,072元。據悉,買家因市區要選購實用面積400方呎以上單位,至少由400萬元起,故寧願到屯門區入市。

●中原經紀人指數CSI最新報85.04點,連續10周於80點以上高位反覆,預示反映樓價走勢的中原城先指數CCL加快上升的走勢未變,預期CCL有機會在十月下旬逼近去年九月的歷史高位。

●中原地產指出,今年首八個月居屋第二市場買賣暫時錄得1,619宗,涉及金額總值55.49億元,較去年全年多出26.5%及20.6%,金額屬九八年有紀錄以來的次高。八月份居二市場暫錄187宗買賣,總值6.85億元,較七月份分別跌18%及16.5%,金額最高為筲箕灣東旭苑高層戶,成交價633萬元,屬歷年第五高。