代理夥財仔搶樓按客

中原按揭經紀夥拍康宏環球控股（01019）旗下的香港金融信貸推按揭保險，樓價800萬元或以下最高九成按揭，1,200萬元或以下最高則為八成。香港金融信貸成為首間推按揭保險的財務公司，九成按揭息率僅P減2厘，即實際按息3.25厘。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣亦表示，夥拍財務公司，為800萬元或以下物業提供九成按揭，按息同樣低至P減2厘。

經絡按揭轉介夥拍財務公司易提款推出八至九成按揭。

今年按揭大事記

要求更寬鬆 毋須壓測

現時銀行P按實際按息2.15厘，與香港金融信貸的按保息率，相差1.1厘，與拆息按揭（H按）實際息率亦僅相差1.58厘。

香港金融信貸董事梅玉芳表示，為該行承保的公司為AIG聯合保險（亞洲），承擔按揭七至九成的部分，保費僅3.5至3.8%。康宏環球控股主席王利民表示，不會為搶市佔率而不顧風險，未來會考慮發展保費融資服務。

據了解，香港金融信貸的九成按保計劃要求較銀行提供的按保更寬鬆，僅要求達銀行按保標準的供款與收入要求，並無壓力測試、固定收入或首次置業限制。

香港金融信貸更將戰線擴至所有物業類型，包括工商物業及車位等，最高達八成按揭，息率低至P減1厘，而且無樓價限制，亦無供款與收入比率及壓力測試要求，惟此計劃並無按保支持。

經絡按揭轉介夥拍財務公司易提款，為800萬元或以下物業提供九成按揭，1,200萬元或以下則為八成。易提款業務營運經理李秀嫻稱，該公司過往最高按揭成數為六至七成，但認為樓市已見底及處於上升軌道，所以放寬按揭成數，並指最低利率為P加3厘，而該公司以過渡貸款為主，借款期三至六個月，與其他財務公司客源不同，無計劃與保險公司合作以提高按揭成數。

銀行界：各有各做

財務公司積極參戰按揭市場，銀行界人士則認為，財務公司高成數按揭客戶對象，主要是被金管局按揭成數限制，但收入實力足夠的客戶，與銀行客戶範圍並無重疊之處，所以不會影響銀行按揭業務，直言是「各有各做」。