昆山推住宅限購三四線市首見

昆山政府周三發布加強房地產市場管理實施意見，調整非戶籍居民購房及公積金貸款政策等，有關意見將於今日起實施。意見指出非蘇州市戶籍居民家庭，在申請購買第二所住宅時，應提供自購房之日起前兩年內，在蘇州市累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險的證明。昆山亦提高土地出讓條件，調高住宅用地競買保證金及土地出讓金首付款比例。

濟南加大土地供應

至於同屬三四線城市的的山東濟南市，雖然未實施限購限貸，但就透過公布加大土地供應，穩定市場預期，並提高居住用地競買資金條件，縮短土地出讓價款繳納時間，從而調整拍賣土地門檻。

回顧近月，二線城市地方政府頻頻出手，除限貸限購，也有意見指導。至於一線城市，亦經常傳出再有新政策限制樓市，務求不要讓樓價過快上漲。當中蘇州政府於八月中旬公布所謂「蘇十五條」的意見指導，要包括非蘇州本市戶籍居民家庭申請購買第二個住宅時，需繳納一年社保；廈門在九月五日亦正式重啟限購政策；武漢亦於九月開始實施限貸政策，擁有一伙住宅的家庭，再申請按揭的首付比例由30%上調至40%。