北角尚譽367萬入場

尚譽首張價單涉及50個單位，全為C及D單位，面積163至170方呎，價單售價386.7萬至478.4萬元，呎價23,295至28,308元，項目總優惠折扣最多5%，折實售價約367.4萬至454.5萬元，折實呎價22,130至26,893元，價單平均呎價25,248元，折實平均呎價23,986元。最平入場單位為6樓D單位。

每呎管理費達7.6元

付款辦法方面，買家選用現金或即時按揭付款計劃，可享最多售價2%折扣；買家亦可獲額外3%售價折扣作為「從價印花稅」津貼優惠。另發展商提供最高樓價三成的二按。

尚譽6樓D室 實用面積166方呎	尚譽單位將設有隱藏式摺疊大床及梳化等慳位設施。	尚譽首張價單資料

恒地營業（一）部總經理林達民稱，尚譽短期內將公布銷售安排，預計最快下周開售，由於項目主打細單位，令每方呎建築成本高達6,500元，成本較一般住宅項目高出逾一成，項目暫時未設示範單位，而地下連1樓舖位，面積約5,000方呎，會考慮出售。

北角二手屋苑平均實用呎價

北角二手迷你單位即時反價個案

另據該盤資料顯示，每個住宅物業的管理費按照分配予該住宅物業的管理份數份額計算，以項目一個面積最細的單位計算，如25樓E室，面積163方呎，每月管理費為935元，即每方呎管理費為5.7元，較同區豪宅柏傲山的5.5元高；而5樓E室，面積164方呎連540方呎平台戶，每方呎管理費更達7.6元。

和富平均呎價僅1.4萬

北角區近年鮮有全新樓盤推出，綜合市場資料，同區兩大指標屋苑和富中心及城市花園，近期平均實用呎價約1.46萬元及1.3萬元；另樓齡較新的單幢樓港濤軒，上月有單位登記以實用呎價約1.8萬元轉手；而同區莊士維港軒實用面積163方呎單位，七月底以328萬元售出，實用呎價約2萬元。

同區迷你戶二手業主，昨得悉新盤開價亦即時反價。世紀21日昇黃文龍稱，毗鄰新盤的明月大廈中層A室，實用面積194方呎，樓齡逾30年，昨叫價由338萬元，提升至380萬元，增幅逾12%，實用呎價仍低於2萬元。

名采策略姚雲龍稱，同屋苑低層B室，叫價328萬元放盤兩個多月，曾獲多組客還價洽購，業主聞新盤開價，即時加價至340萬元，並預期該盤銷售後，向隅客將回流二手市場。

何文田項目緊接登場

恒地同系同樣主攻細單位的何文田勝利道7號項目亦即將開售，料本月將雙盤齊發。

市場消息透露，該項目料本月開售，涉及逾200多伙單位，包括開放式戶至兩房戶，發展商將於今日公布最新部署。