Grand YOHO頂層呎價嗌2.3萬

新地(00016)旗下元朗Grand YOHO第一期本周六將發售228伙,當中包括首推的兩伙天際特色戶,實用呎價達23,896元,挑戰元朗區分層住宅歷史新高。該盤連同東九龍兩盤亦將於今日截票,其中中國海外(00688)旗下「港人港地」項目九龍啟德1號(I),市場稱收逾9,000張入票;華懋旗下將軍澳海翩滙同日正式開售共535伙,市場迄今收到逾6,600張入票,超購逾11倍。兩盤錄逾1.5萬張票,凍資逾15億元。

新地副董事總經理雷霆表示,Grand YOHO第一期周二晚上加推的115伙,折實平均呎價13,526元,較上一張價單升1至2%,主要是首度推售兩伙天際特色戶,實用呎價近2.4萬元,另涵蓋高層向東戶,故拉高價單平均呎價,強調仍屬原價加推,未來具加價空間。

特色戶挑戰元朗紀錄

新地代理助理總經理胡致遠表示,Grand YOHO第一期首推的兩伙天際特色戶,實用呎價及售價均為項目新高。價單顯示,1座43樓A及D室連天台特色單位,價單售價分別2,408.73萬及2,378.83萬元,實用呎價分別23,896與23,437元,挑戰元朗區分層住宅歷史新高。

胡致遠續稱,兩張價單合共226伙將於本周六早上發售,折實售價由574.8萬至1,080萬元,另兩伙天際特色戶將於同日傍晚展開銷售,228伙市值合共超過20億元。

對於樓價連升四個月,雷霆認為升幅溫和,反映政府加快增加土地供應,而市場以用家為主,吸納量不成問題,樓市仍然健康發展。

維港‧星岸削3%優惠

多個新盤今截票,中國海外啟德1號(I)於周六發售300伙,市場稱收逾9,000張入票,超額29倍;華懋海翩滙同日正式開售共535伙,市場迄今收到逾6,600張入票,超額逾11倍。

新盤持續暢旺,長實地產(01113)投資董事郭子威表示,觀塘延線預計十月通車,旗下紅磡維港‧星岸第3座餘下5伙三房戶,率先於九月十九日削減3%優惠。項目開售至今累售197伙,套現逾51億元。另恒地(00012)馬鞍山迎海‧御峰26伙加價,幅度由5.2至10%,於本周日發售共12伙。

嘉里建設(00683)旗下九龍塘義德道豪宅新盤1 & 3 Ede Road,2座15樓特色單位以1.532億元連兩個車位沽,呎價約66,812元,除打破項目分層戶呎價高位,料再創九龍塘分層住宅新高紀錄。宏安地產(01243)旗下馬鞍山薈朗三輪銷售累沽640伙,兩周內沽逾98%。