新盤買家傳內地客佔逾半

最近新盤銷情相當理想，對於樓市突然轉旺，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，與內地去庫存計劃，以及香港優化內地個人遊措施，增加內地人來港置業有關，並指據聞超過一半新盤買家是內地人，但暑假過後，內地的購買力將減退，樓市會橫行甚至會輕微下跌。

湯文亮撰文指出，樓市暢旺與中港兩地政策有關，內地的去庫存計劃，令內地持有多項物業的業主沽出部分物業後轉買香港物業，帶動樓價上升。另香港政府收緊內地個人遊，零團費購物團減少，反令個人遊質素上升。

他指出，暑假期間不少內地家庭到港消費之餘，亦趁機在港置業，據聞超過一半新盤的買家為內地人，但無法證實。暑假後內地購買力將減退，料至今年年底時，中原城市領先指數預期會介乎132至138點之間。

事實上，內地買家向來鍾情香港豪宅物業，如山頂Mount Nicholson暫售出的3幢洋房，買家全為內地富豪。另中原有報告指，第二季一手豪宅已知內地個人買家佔成交比例約24.9%，所佔金額比例達約31.6%。

二手亦出現內地客入市個案，美聯陳春輝稱，火炭御龍山1座中層A室，獲內地客以1,700萬元承接，實用呎價15,654元，創同類一年新高。