私樓租金連升三個月

九龍新界中小單位全升

根據差估署資料，七月私宅租金指數按月升約1.03%，最新報166.9點，撇除成交少於20宗的交易，以實用面積及地區劃分的合共13類單位，有11類租金按月報升，中小型單位租金升勢強勁，九龍及新界區3類中小型單位租金更全線上升。

期內以九龍區實用面積431方呎以下細單位升約7.37%最多，平均呎租約31.12元，其次為新界同面積單位平均實用呎租亦升約6.44%至26.11元。但相比去年底，整體私宅租金指數仍錄約2.51%跌幅。

事實上，最近租賃成交不俗，部分指標屋苑上月租金展現升勢，祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊上月平均實用呎價約21元，按月升約5%，其中三房戶月租按月升約800元水平，屋苑景湖居8座高層G室三房戶，成交月租1.2萬元。

康怡平均呎租逾35元

中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園上月平均實用呎租約35.5元，按月升約4.7%，屋苑Q座高層15室成交月租1.88萬元，實用呎租32.2元，為上月最高呎租個案。

另香港置業陳肇麟稱，紅磡黃埔新邨E座高層3室兩房戶以每月1.3萬元租出，實用呎租36.4元，上月屋苑錄3宗租賃成交。