華置盛京持股帳虧逾23億

華置相信盛京銀行之股價於一六年五月至六月底下跌，乃由於中國經濟增速放緩及中國銀行業風險管理處於具挑戰之環境下等因素所致。

資料顯示，華置於五月初向恒大地產（03333）購入其持有的盛京銀行約5.77億股H股，該批股份佔盛京銀行總股本9.96%，涉資69.26億元，但其後盛京銀行股價一直疲弱，於六月三十日收市更低見7.99元，以華置購入時每股作價約12元計，華置持有的盛京銀行當日帳面虧蝕約23.14億元。若按盛京銀行昨日收報8.91元計，華置所蒙受的帳面虧蝕仍逾17.8億元。

盈利靠售產 業界籲「跳車」

華置在業績通告指出，隨着公司於一六年一月出售持有美國萬通大廈的公司，以及預期將於一六年九月初完成出售持有皇室大廈的公司，該等物業為華置帶來的租金收入將在一六年顯著減少。連同一五年七月出售持有The ONE的公司，華置預期於一六年錄得之租金收入以及租金收入淨額與一五年比較將大幅下降。

期內華置錄得投資物業之公平值減少8.912億元，公司解釋主要由於若干零售業務分類之租金價格已有見頂之迹象，引致香港零售物業之公平值減少。

有證券界指出，剛於早前不斷出售中港物業資產的華置，購入高風險的內銀資產，憂慮對其盈利前景將構成風險。智易東方證券行政總裁藺常念指，華置剛公布的中期盈利主要靠之前出售投資物業的一次過收益帶動，投資者不宜追入之餘，已持貨的股東更應考慮「跳車」，以降低投資風險。

英物業公平值「帳蝕」9820萬

此外，華置在業績展望中表示，歐洲和中東地區的地緣政治緊張，以及英國退出歐盟的公投結果將會繼續為環球經濟和政治帶來不確定性。

業績亦顯示，華置位於英國之投資物業於一六年六月三十日之帳面值為6.585億英鎊（約68.659億港元），上半年為華置帶來虧損淨額5,990萬元，虧損主要為投資物業之公平值變動虧損9,820萬元所致。境外業務之英鎊匯兌虧損計入其他全面支出為2.626億元。