滙豐減按息反擊中銀

再下調空間不大

銀行界消息透露，滙豐為爭按揭市場龍頭之位，昨日跟減按息至H加1.4厘，旋即跟中銀減至同一水平，門檻為1,000萬元貸款額的一手物業。若貸款額為400萬元或以上一手物業或1,000萬元或以上的二手物業，貸款額則為H加1.45厘。滙豐發言人表示，該行密切關注市場情況，並會按客戶關係，個別批出優惠按揭利率。

滙豐於今年七月在按揭市佔率反超中銀香港，市場人士分析指，該行態度明顯積極，對中銀香港的按息亦步亦趨，並預期另外兩間大型銀行渣打香港及恒生亦將於本周內跟隨減息。

滙豐為爭按揭一哥之位，昨日減按息至H加一點四厘。（資料圖片）

今年銀行按揭戰事件簿

中銀香港副總裁龔楊恩慈指，該行按揭業務會保持貼市價，以維持市場地位，由於要顧及經營成本，及遵守金管局監管指引，按息再下調空間不會很大，並強調今年會努力保持競爭優勢。

富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明表示，對按息會觀望一段時間，同時小心管理市場利率回升的風險，坦言該行現時H加1.5厘按息已很低，雖然離成本價仍有少許空間，但已「愈來愈難做」。

H+1.5厘貼近成本

資金成本為中小行考慮減息重要因素，有中小型銀行零售產品部主管則表示，H加1.5厘已貼近成本邊緣，直言要提供H加1.4的按息，該行實在「計唔掂數」，暫時無意跟減按息。他解釋，大型銀行屬於拆出資金一方，資金成本顯著低於要拆入資金的中小行，令中小行難以跟貼大行減息。

上商產品拓展處總監陳志偉認為，今年以來銀行的企業貸款表現較往年遜色，而且樓市轉旺，銀行減息效果顯著，所以態度更進取，預期按揭市佔率和規模愈大的銀行，短期內跟減按息的機會愈高。