禹洲堅道公寓隨時推

禹洲堅道公寓住宅項目，只有近80個單位，單位實用面積介乎200至300平方呎，物業總市值僅約7至8億港元，故對集團業績影響微。

已完成今年銷售目標

林龍安看好港島區土地短缺，料明年本港樓市會略見好轉，期望在香港再開發一至兩個項目。不過，他強調香港並非禹洲的主戰場，無計劃大規模增加香港資產對沖外幣風險。

禹洲今年上半年銷售已接近去年全年水平達128.72億元（人民幣‧下同），林龍安表示，今年迄今已完成原定合約銷售目標160億元，因此調高銷售目標至220億元。下半年集團推盤量達250億元，他指若積極推盤 ，「今年要完成300億元（合約銷售額）也百分百不會有問題！」

南京合肥地升價一倍

去年至今禹洲共購入16幅地，當中上海佔3幅、合肥及南京各佔5幅，今年六月更將公司總部遷至上海，可見其將開發重鎮轉移長三角地區的決心。林龍安稱，集團戰略方向正確，今年南京合肥樓價瘋漲，去年購入的地皮大多已漲價一倍，對銷售打下強心針。

下半年禹洲計劃斥資30億至50億元買地，林龍安相信，十二月或是拿地入市的時機，「年末相關城市會推多一點土地供應，確保下一年的樓價平穩，以及提高財政收入。」雖然南京、合肥市政府已經分別釋出限價及限貸政策，但林龍安認為限貸政策合情合理，讓樓市平穩過渡。

禹洲今年上半年贖回兩筆境外債後，林龍安稱短期不會考慮增發境外美元債券。期內加權平均融資成本為6.32%，他相信明年融資成本可降至6%以內。