大角咀鐵約舖蝕逾一成放售
自樓市氣氛轉好後，各類物業表現均不俗，唯獨舖市仍未見起色，部分業主只好一減再減蝕讓求售。大角咀埃華街一個現租予銀行擺放櫃員機的鐵約舖，放盤兩年仍未獲承接，業主繼數月前減價後，叫價剛再減至1,980萬元，累減720萬元或約26.6%，即使成功賣出，亦較一二年購入價蝕逾一成。
放盤兩年 累減逾26%
零售市道放緩，民生區街舖亦受到影響。美聯旺舖石修賢表示，埃華街1號A地舖現以約1,980萬元求售，該舖面積約380方呎，呎價約52,105元。上址由一四年七月最初開價約2,700萬元，數月前減價至約2,100萬元，惟仍未能售出，目前再減至1,980元放售，累計減幅達約26.6%。業主於一二年以約2,228萬元購入舖位，即使成功賣出，蝕幅亦逾一成。
商廈售價升 前景看俏
據悉，該舖目前租戶為恒生銀行，用作櫃員機式分行，屬銀行鐵約，月租收入約5萬元，租約期至一七年年中，若按業主目前叫價，租金回報率約3厘。
另外，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月市場共錄85宗商廈買賣註冊，按月微跌3%；期內註冊總值約18.14億元，按月更跌17%。
至於上月該行商業指標甲廈售價指數報248點，按月上升約0.8%，乙廈售價指數則報291點，按月亦升約2.1%。
該行指出，近期不少甲級商廈錄高價成交，全幢商廈買賣亦頻繁，反映商廈市場前景繼續看俏；而隨着「滬港通」產生協同效應，預期更多內地大型金融機構來港設據點或擴充業務，因此預期市場對商廈樓面需求將日益增加，有助支持未來商廈租售價格穩定向上。