嵐山迷你戶年多賺64%

迷你單位升值潛力驚人,大埔嵐山第II期錄辣招盤成交個案,該開放式迷你戶以約230萬元轉售,不足兩年升值超過六成,遠超大市升勢。

消息指,該盤2座中層A室開放式戶,實用面積165方呎,售230萬元,實用呎價13,939元,額外印花稅由買方負責,該盤目前錄約2至3宗二手買賣個案。據了解,上址連同毗鄰的B室於一四年底一併成交,上述開放式戶售價料約140萬元,以此計算,單位不足兩年升值約90萬元,升幅約64%。

樂悠居呎售13718

曾被地產代理稱為「窮人恩物」的荃灣樂悠居錄高價成交。美聯蔡英任稱,該屋苑高層7室一房戶,實用面積312方呎,獲上車買家以428萬元承接,實用呎價13,718元,為今年屋苑呎價新高,原業主一○年十二月持貨至今帳面獲利約191萬元。

該行李杏儀稱,同區麗城花園3期7座高層B室,實用面積742方呎,獲換樓客以667.8萬元購入,實用呎價9,000元。該行梁仲維稱,該區荃景花園1座中層A室售380萬元。

祥益謝利官稱,天水圍栢慧豪園1座高層A室,實用面積597方呎,售553萬元,實用呎價9,263元,為今年屋苑呎價最高,售價則為今年同類標準三房戶新高,相比去年同類售價高位555萬元,亦僅相差2萬元。

另元朗二手受同區新盤影響,交投持續緩慢。市場指,元朗YOHO MIDTOWN第5座中層G室以570萬元售出;另YOHO Town第6座低層H室,成交價約470萬元。