置HIT公居屋：景盛苑廳房俱大300萬起

尺碼大 間隔靈活

景盛苑樓齡21年，4座物業提供2,432伙，雖然離港鐵粉嶺站要十分鐘步程，但勝在附近配套充足，住戶過條馬路即達碧湖花園及牽晴間商場，購物、歎美食不假外求，加上附近有多線巴士途經，外出不愁交通選擇。

另外，區內不乏綠化及康體設施，公眾游泳池、北區公園及高爾夫球場等近在咫尺。

住戶可到鄰近的碧湖花園商場購物。

景盛苑小檔案、第二市場叫價

屋苑採和諧式設計，間隔靈活性高，最煞食是提供尺碼較大單位，可間成大兩房及大三房戶，迎合對居住空間有要求的人士。其中大兩房戶實用面積500餘方呎，廳大房大，住得鬆動。至於三房戶實用面積由約600至640餘方呎，內籠寬敞，大家庭都夠住。

據房委會資料，去年全年景盛苑錄16宗居二市場買賣，補地價折扣率38至51%，其中，三月曾有細三房戶賣325萬元破頂。

隨着今年初樓價回落，屋苑成交轉活，首七個月錄13宗居二市場買賣，當中有細兩房戶做價回落至215萬元，大兩房戶則低見260萬元易手，惟新近做價回升至280餘萬元。

細三房最平320萬

六福行黎樹森稱，粉嶺居二市場放盤短缺，景盛苑算是區內盤源較多的選擇，現時不足4個放盤，其中細兩房戶缺盤，大兩房戶入場費300萬元，以實用面積530餘方呎計，呎價5,500餘元，挑戰同類單位新高。細三房戶相對較抵，現時最平320萬元，實用呎價5,300元有找。