億京平26%奪葵涌工業地

近期政府收緊新建工廈規格，影響發展商對工業地出價取態，上周截標的葵涌永基路工業地，由億京發展以逾8.3億元投得，每方呎樓面地價僅約2,200元，較市場下限價大幅低約26.7%。

地政總署公布，上述葵涌永基路與永建路交界工業地，以8.3388億元批予億京，為出價最高的投標者。地皮上周僅收到6份標書，以總樓面約37.9萬方呎計，樓面呎價約2,200元。

億京發展及策劃顧問楊柏軒稱，項目傾向拆售，總投資額約13億至15億元。若相比去年二月批出的葵涌勝耀街工業地，當時成交樓面呎價3,472元，是次永基路呎價低約36.6%。

此外，屯門青霞里6號私人土地昨推拍，地皮貼鄰本周五截標的青霞里住宅地，佔地約5,000方呎，競投者須提交500萬元本票，開價9,500萬元，獲承價一口後收回。

另上環尚賢居高層B室銀主盤，開價1,280萬元，以1,326.8萬元拍出，原業主為投資者許金祥，較一二年購入價低近三成。另大埔康樂園第18街雙號屋連花園銀主盤本月翻拍，開價下調100萬元，至1,790萬元。

土地審裁處收到今年第4宗強拍申請，舖王鄧成波或有關人士的旺角豉油街61至67號重建項目剛入稟申請強拍，申請人持有80至90%業權，現有物業估值約1.76億元。