置HIT公居屋：兆麟苑配套多 220萬入場

開則四正 不設窗台

兆麟苑鄰近三聖邨，12座住宅大廈提供4,200伙，由於規模龐大，配套特別多，除了商場及羽毛球等設施外，其內園佔地廣闊，水池、亭台樓閣及綠化帶環抱，別具特色。

交通方面，屋苑離西鐵屯門站較遠，住戶要搭幾個輕鐵站才可轉乘港鐵，幸好附近有多線巴士往返市區多個熱點。值得一提是，隨着未來屯門西繞道及港珠澳大橋等基建落成通車，對外交通將更具優勢。

兆麟苑環境優美，內園設有水池。	兆麟苑小檔案	兆麟苑第二市場叫價

兆麟苑樓齡二十三年，採新十字型設計，廳房有間隔，實用面積介乎398至635方呎，分兩房及三房戶，開則四正，廳房不設窗台，惟大部分單位大門設走廊位。

據房委會資料，去年兆麟苑居二市場錄16宗成交，兩房戶成交價曾衝上246.5萬元，今年初市況轉淡，曾三度錄跌穿「2字頭」成交，最平做價低見170萬元，吸引上車客入市，令今年至今居二買賣增至逾20宗，補地價折扣率由33至46%。

三房戶叫價318萬起

祥益謝澤銘表示，新近兩房戶做價重返「2字頭」，實用面積554方呎的細三房戶亦以305萬元易手，創去年九月來新高。

他續說，目前兆麟苑居二市場放盤約近20個，兩房及三房分別由220萬元及318萬元起，後者叫價挑戰去年高位價。